INFORMATIONS UTILES ET

SERVICES

EXTENSION

Combien puis-je construire en extension?

PIANO CASA

Le "Piano Casa" permet une extension de 20% dans les Pouilles. Vous pouvez également généralement construire 0,03 m³ pour chaque m² de terrain. PM pour plus de détails

TROUVER

Vous voulez examiner plusieurs alternatives similaires?

SCOUTISME

Vous aimerez voir quelles alternatives vous pourriez avoir avec les mêmes exigences? Nous pouvons explorer le marché pour vous

BASSIN

Les piscines sont autorisées dans la région?

PPTR

La loi sur la protection du paysage définit les endroits où une piscine est en principe admissible. Nous pouvons vérifier l'emplacement d'une propriété par rapport aux règlements urbains.

FRAIS

Quels sont les coûts de la rénovation?

PRE-ESTIMATION

Laissez-nous vous fournir une estimation détaillée, complète et rapide des coûts associés à la rénovation de la propriété.

HISTOIRE

Connaissance de l'histoire de la propriété

VERIFIER

Y a-t-il une histoire sur la propriété que vous devriez connaître? La plupart du temps, nous pouvons vous donner quelques informations utiles à ce sujet.

NÉGOCIATION

Le prix proposé est raisonnable?

COMPARAISON

Personne n'aime payer plus que ce qu'il devrait. Notre expérience du marché local nous permet de vous aider à négocier un prix correspondant à ce que les locaux paieraient.

UN PROCESSUS CONSOLIDE SUR DES STANDARDS EUROPEENS

ÉTAPES DE CONCEPTION

ELABORATION ET

GESTION

RESPECT DES TEMPS GARANTI

Avec une pénalité de retard quotidienne, l'entrepreneur que vous avez nommé ne voudra pas être en retard

pas de frais cachés ou extras

Sont considérés extra seulement des éventuels changements décidés après le début de la construction.

PROCESS SECURISE

Payez toujours par étapes pour être toujours au courant du processus

MISES À JOUR HEBDOMADAIRES

Photos du chantier directement sur votre téléphone le samedi matin

FAQ

Les questions et réponses les plus fréquentes

Faire confiance au mauvais agent immobilier ou au mauvais entrepreneur pourrait causer une augmentation des coûts, des retards et des problèmes inattendus. Nous travaillons avec une équipe consolidée qui a travaillé avec succès et efficacité sur plusieurs projets et peut compter sur un réseau locale et fournir des références.

Bien sûr. Nous sommes avant tout des architectes. Le design est donc ce que nous nous aspirons à faire. Nous sommes heureux de suggérer des entreprises ou constructeurs que nous connaissons ou de travailler avec votre entrepreneur selon vos préférences.

Comme pour la plupart des agences d'architecture, nous facturons environ le 10% du coût de construction, en fonction de la complexité du projet et de sa taille. Par exemple, un coût de construction légèrement supérieur à la moyenne aura un pourcentage légèrement inférieur. La mission inclura toute la conception, la planification et la gestion de projet du début à la fin, de l'achat au moment où vous partez en vacances.

Question difficile, car cela varie énormément selon le cas. Cependant, on peut dire que 6 mois est le délai moyen pour une propriété ne nécessitant pas d'interventions structurelles, alors que 9 mois est un délai plus réaliste si vous envisagez des extensions et d'autres modifications structurelles, le béton prenant 28 jours pour être stable. Aux temps de construction il faut rajouter les étapes de conception et de planification. Contactez-nous pour obtenir un calendrier gratuit en fonction de votre cas particulier et nous serons heureux de vous aider.

La région des Pouilles dispose d'un programme appelé Puglia Sviluppo, qui accorde un subvention entre le 35 et le 45% des coûts globales, y compris le prix d'achat, les honoraires et les coûts de construction. C'est de l'argent que vous conservez par opposition à une hypothèque, il est donc extrêmement intéressant. Cependant, ceci est soumis à des conditions et ne s'applique pas aux maisons sauf si elles sont destinées à être investies sur le marché touristique. Des consultants supplémentaires seraient nécessaires, par exemple un comptable, car vous auriez à créer une société à responsabilité limitée en Italie appelée SRL. Des conditions supplémentaires incluent de non modifications des élévations et des volumes, ainsi que d'obtenir les autorisations. Nous avons déjà réalisé des opérations similaires et serions heureux de pouvoir vous aider.

Ils existent des avis de concours de ce type mais varient de ville en ville. Nous travaillons en ce moment avec l'avocat Marco Magaraggia sur un projet à Sambuca, en Italie, qui a bénéficié d'une excellente couverture médiatique il y a quelques mois, notamment de la part de la CNN. Ces concours ont généralement des délais très courts, il faut donc agir rapidement et certaines conditions. La cession de la propriété peut être liée à l'engagement de l'acheteur de dépenser une certaine somme d’argent en travaux de rénovation.

Dans les Pouilles, il existe quatre types principaux de constructions: Trullo, Lamia, Masseria ou des cpnstructions nouvelles. Certains de ces types ont beaucoup de caractère et charme pour leurs formes et pour la pierre naturelle, ils ne sont pas toujours très spacieux. Chaque type conviendrait donc à un budget et à un acheteur différents. Veuillez consulter notre Guide de conception que vous pouvez télécharger en bas de la page d'accueil pour une description plus détaillée de ces catégories.

En principe, oui, même s’il peut y avoir généralement des conditions légèrement plus strictes que les prêts hypothécaires normaux, comme un pourcentage de prêt plus faible. Nous travaillons avec des sociétés spécialisées dans ce type de prêts et nous serions heureux de donner leur contatc, si besoin.

Télécharger

NOTRE GUIDE DE CONCEPTION

AUX PROPRIETES DE LA POUILLE

Nous avons rassemblé les meilleures connaissances de nos architectes locaux dans un guide pratique (et gratuit!) Que vous pouvez télécharger et consulter. C'est juste un avant-goût de la façon dont nous pourrions travailler ensemble.

Vous pouvez retirer l'autorisation à tout moment en cliquant ici.