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Il Piano Casa consente un'estensione del 20% in Puglia. Generalmente puoi anche costruire 0,03 m³ per ogni m² di terreno. Scrivici per i dettagli

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Sto pagando un prezzo ragionevole?

CONFRONTO

A nessuno piace pagare di più di quello che è giusto. La nostra esperienza con il mercato locale ci consente di aiutarti a negoziare un prezzo in linea con quello che un locale potrebbe pagare.

UN PROCESSO CONSOLIDATO SU STANDARD EUROPEI

FASI DI PROGETTAZIONE

SVILUPPO E

GESTIONE

in tempo, garantito

Con una penale giornaliera in caso di ritardo, il costruttore farà di tutto per rispettare i tempi

senza costi nascosti o extra

Solo se decidessi di apportare modifiche dopo l'inizio della costruzione potrebbero esserci extra da pagare

PROCESSO SICURO

Paga sempre per fasi in modo da essere sempre al corrente su tutto

AGGIORNAMENTI SETTIMANALI

Immagini dal cantiere direttamente sul tuo telefono il sabato mattina

FAQ

Domande e risposte più frequenti

Incontrare l'agente immobiliare sbagliato o l'appaltatore sbagliato potrebbe comportare costi maggiori, ritardi e imprevisti lungo la strada. Lavoriamo con un team consolidato di esperti che possono offrire le giuste referenze.

Ovviamente. Di base siamo Architetti, quindi il Design è ciò che cerchiamo davvero di fare. Siamo lieti di suggerire i costruttori di cui ci fidiamo, o di lavorare con qualunque professionista di vostra scelta.

Come per la maggior parte degli studi di progettazione la nostra parcella corrisponde a circa il 10% del costo di costruzione, variabile tipicamente in base alla complessità del progetto e alle dimensioni. Ad esempio, un costo di costruzione leggermente superiore alla media avrà una percentuale leggermente inferiore. La nostra commissione includerà tutto il design, la pianificazione e la gestione dei progetti dall'inizio alla fine, dall'acquisto al momento in cui andrai in vacanza.

Domanda difficile, perché varia molto caso per caso. Tuttavia potremmo dire che 6 mesi è il tempo medio per una proprietà che non richiede variazioni strutturali, mentre 9 mesi è un tempo più realistico se si considerano gli ampliamenti e altre modifiche strutturali, poiché il cemento impiega almeno 28 giorni per stabilizzarsi. Al tempo necessario per la costruzione vanno poi aggiunte le fasi di progettazione e pianificazione. Saremo lieti di fornirvi una stima più precisa una volta entrati nel merito del progetto.

La Regione Puglia ha attivato il progetto "Puglia Sviluppo" che concede un finanziamento a fondo perduto che copre dal 35 al 45% su tutti i costi; compresi il prezzo di acquisto, le tasse e i costi di costruzione. La sovvenzione è destinata però al settore produttivo, andrebbe quindi configurata la proprietà per fini turistici e costituita una società a responsabilità limitata SRL. Ulteriori condizioni includono non apportare modifiche ai prospetti o eventuali ampliamenti e i tempi di attesa sono più lunghi a causa delle autorizzazioni necessarie. Abbiamo già aiutato altri clienti a farne uso e saremmo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Esistono bandi di questo tipo ma variano di città in città. Al momento stiamo lavorando con l'avvocato Marco Magaraggia su un progetto a Sambuca, Italia, che ha avuto una grande copertura mediatica qualche mese fa, CNN inclusa. Questi bandi hanno spesso durate brevi ed è quindi necessario muoversi rapidamente. La cessione delle proprietà è solitamente vincolata all'impegno, da parte dell'acquirente, ad investire degli importi minimi nella ristrutturazione.

In Puglia ci sono quattro tipi di costruzioni rurali: Trullo, Lamia, Masseria o Nuova Costruzione. Sebbene ricchi di fascino e carattere per le loro forme e per la pietra naturale, alcune tipologie non sono dotate di grandi spazi, quindi ogni tipo dovrebbe soddisfare un budget e un acquirente diverso. In home page è possibile scaricare la nostra Design Guide ricca di preziose informazioni in merito.

In linea di principio sì, le condizioni sono di solito leggermente più rigide rispetto alle normali ipoteche. Tipicamente la percentuale LTV è più bassa. Lavoriamo con aziende specializzate in questo tipo di finanziamenti e saremmo lieti di indirizzarvi verso i migliori.

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A PROPRIETA 'IN PUGLIA

Abbiamo raccolto le migliori conoscenze dai nostri architetti locali in una guida pratica (e gratuita!) che sei libero di scaricare e consultare. È solo un assaggio di come potremmo lavorare insieme.

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