HANDIGE VOORAFGAANDE

DIENSTEN

UITBREIDING

In welke mate kan ik het pand uitbreiden?

PIANO CASA

Piano Casa liet een uitbreiding van 20% toe. U kunt in het algemeen 0,03 m³ bebouwen voor elke m² land. Contacteer ons voor méér informatie

'FIND & SEARCH'

Kunnen jullie andere, gelijkaardige eigendommen vinden?

SCOUTING

Wenst u te weten welke alternatieven u kunt overwegen met dezelfde vereisten? We kunnen de markt voor u verkennen

ZWEMBAD

Is een zwembad toegestaan in de regio?

PPTR

Is de zogenaamde Italiaanse Landscape Conservation Act die bepaalt waar een zwembad in principe toelaatbaar is. We kunnen de conformiteit van de locatie van de woning voor u controleren

KOSTEN

Hoeveel zou het kosten om de woning te renoveren?

SCHATTING

Laat ons u een gedetailleerde, grondige en snelle schatting geven van de kosten die gepaard gaan met de renovatie van het pand

GESCHIEDENIS

Historische kennis over het eigendom

CONTROLES

Heeft het eigendom een zekere geschiedenis waar u zich bewust van moet zijn? Meestal zijn we in staat om u een aantal nuttige feiten hierover te geven.

ONDERHANDELING

Betaal ik een redelijke prijs?

VERGELIJKING

Niemand wil graag meer betalen dan wat eerlijk is. Onze ervaring met de lokale markt stelt ons in staat om u te helpen een prijs te bedingen die in overeenstemming is met wat een lokale partij ervoor zou betalen.

EEN VOLLEDIG UITGEWERKT PROCES VOOR DE

ONTWERPFASEN

PROJECT

BEHEER

'op tijd'-garantie

Vanwege de dagelijkse boete die anders wordt aangerekend, zal de aannemer die u aanwijst het project niet té laat willen afleveren

geen verborgen kosten of extra's

U hoeft enkel extra kosten te maken indien u besluit om wijzigingen aan te brengen nadat de bouw reeds gestart is

VEILIG PROCES

Betaal steeds in schijven zodat u het proces nauwgelet kan controleren

WEKELIJKSE UPDATES

Foto's van de bouwplaats rechtstreeks op uw telefoon op zaterdagochtend

VAAK GESTELDE VRAGEN

Meest voorkomende vragen en antwoorden

Dezelfde als op de meeste andere plaatsen: door in zee te gaan met een verkeerde makelaar of aannemer, kan u blootgesteld worden aan hogere kosten, vertragingen en onverwachte problemen. We werken uitsluitend met een geconsolideerd team dat succesvol een aantal projecten heeft voltooid en over referenties beschikt.

Natuurlijk. We zijn vooral architecten, dus ontwerp is waar we in uitblinken. We bieden graag enkele aannemers aan waar we actief mee samenwerken, of we werken samen met de aannemer die u verkiest.

We rekenen ongeveer 10% van de bouwkosten aan, wat in lijn ligt met de meeste andere architecten, wat doorgaans nog wordt aangepast afhankelijk van de complexiteit van het project en de grootte. Hoger dan gemiddelde bouwkosten zullen bijvoorbeeld gepaard gaan met een iets lager percentage. Onze vergoeding omvat alle ontwerp, planning en projectbeheer van begin tot eind, van de aankoop tot het moment dat u op vakantie gaat. Alleen zullen we niet samen met u in het zwembad springen.

Dit is moeilijk te zeggen omdat dit van geval tot geval sterk varieert. We kunnen echter stellen dat 6 maanden de gemiddelde tijd is voor een woning die geen structurele wijzigingen vereist, terwijl 9 maanden een realistischer tijdsbestek is als u wenst uit te breiden en/of andere structurele wijzigingen wenst aan te brengen aangezien het minimaal 28 dagen duurt eer beton is gedroogd. Deze schattig houdt rekening met de bouwtijd evenals de ontwerp- en planningsfase. Neem contact op voor een gratis tijdlijn op basis van uw specifieke case. We helpen graag verder.

De regio Puglia heeft een regeling met de naam Puglia Sviluppo waarbij een subsidie van 35 tot 45% van alle kosten wordt verstrekt, inclusief de aankoopprijs, vergoedingen en bouwkosten. Dit is geld dat u kunt behouden in tegenstelling tot een hypotheek, dus het is buitengewoon interessant. Dit komt echter gepaard met een aantal voorwaarden en is niet van toepassing op woningen, tenzij het de bedoeling is dat ze zullen worden gebruikt voor de vakantiemarkt. U zou extra consultants nodig hebben, zoals een boekhouder, omdat u in Italië een naamloze vennootschap zou moeten starten (ook wel bekend als SRL). Aanvullende voorwaarden stellen onder meer dat u bestaande verhogingen of extensies niet mag aanpassen en langere wachttijden voor machtigingen. In het verleden hebben we reeds een aantal van dergelijke projecten voltooid.

Dergelijke schema's bestaan wel degelijk in een aantal Italiaanse steden. Op dit moment werken we samen met advocaat Marco Magaraggia aan een regeling in Sambuca, Italië, die enkele maanden geleden grote media-aandacht genoot, waaronder door CNN. Elke regeling geldt slechts voor een korte periode, dus het is belangrijk dat u goed voorbereid bent en snel kunt handelen. Er zijn ook een aantal voorwaarden, zoals een verplichting om een bepaald bedrag te besteden aan renovatiewerkzaamheden.

In Puglia zijn er vier hoofdstijlen waarin u een villa kunt bouwen: Trullo, Lamia, Masseria of New Built. Hoewel ommige van deze stijlen een uitgesproken karakter hebben dankzij hun vormen en de natuursteen, kosten ze doorgaans ook een stuk meer en zijn ze niet altijd erg ruim, dus elk type is geschikt voor een ander budget en een andere koper. Neem een kijkje in onze Ontwerpgids die u onderaan de starpagina kunt downloaden voor een méér diepgaande beschrijving van deze stijlen.

In principe is dit mogelijk. Ze gaan echter gepaard met iets strengere voorwaarden dan normale hypotheken, zoals een lager LTV-percentage. We werken met bedrijven die gespecialiseerd zijn in deze soort hypotheken en verwijzen u graag door indien nodig.

Downloaden

ONZE ONTWERPGIDS

NAAR EIGENDOM IN PUGLIA

We verzamelden de beste kennis van onze lokale architecten in een handige (en gratis!) Gids die u kunt downloaden en raadplegen. Het is slechts een voorproefje van hoe we kunnen samenwerken.

U kunt op elk gewenst moment uw toestemming of akkoord intrekken door hier te klikken.